Siguiendo la dinámica de los últimos siete años, el precio medio de la vivienda libre bajó un 0,3% en el año 2014, según datos del Ministerio de Fomento. Las previsiones son que para este año 2015 los precios se mantengan y que haya un cierto escenario de estabilidad en el mercado inmobiliario español, estabilidad que viene marcada sobre todo por la creciente adquisición de propiedades por extranjeros en nuestro país. En general, la mayoría de estos inversores extranjeros son turistas que vienen a pasar periodos vacacionales a España y, tras conocer el país, invierten en una segunda residencia.
Según un estudio realizado por TM Grupo Inmobiliario, basados en los compradores habituales de pisos en la costa mediterránea, principales motivaciones de compra son la buena calidad de vida, elsol y las buenas conexiones aéreas con su país de origen. En cuanto a la nacionalidad de estos compradores, los británicos se mantendrían en el puesto número uno con el 18,62% de las compras de viviendas realizadas por extranjeros, seguidos por los franceses (9,39%), alemanes (7,25%), belgas (6,90%), italianos (6,13%), rusos (5,83%), suecos (5,83%), chinos (4,14%) y noruegos (3,74%).
Atendiendo a los datos recogidos por TM Grupo Inmobiliario, el perfil de los compradores según su procedencia sería el siguiente:
- Ingleses: hombres y mujeres de más de 60 años jubilados o próximos a su jubilación. Matrimonios de nivel medio, con ingresos de más de 36.000 euros anuales, con hijos y nietos. Buscan un ambiente relajado y distendido, siendo la mayor motivación de compra la climatología, las buenas conexiones aéreas con su país de origen y el buen servicio médico ofrecido por España.
- Belgas: hombres y mujeres mayores de 50 años con un nivel de estudios superior, directivos de empresas con un sueldo promedio de más de 60.000 euros anuales. Suelen ser matrimonios con hijos y nietos, aficionados al deporte al aire libre y que les gusta comer fuera de casa. El clima privilegiado de España, la cercanía al mar y la buena calidad de los servicios ofrecidos es lo que más les llama la atención a la hora de invertir en una segunda residencia.
- Rusos: suele ser un hombre de entre 35 y 45 años, con un nivel de estudios superior, casado y con hijos. De perfil empresarial con un sueldo promedio de 80.000 euros anuales. Destaca por su afición a la playa, las compras, las excursiones y por practicar deportes acuáticos. Su principal motivación de compra es la buena calidad de vida de España y además el permiso de residencia es un incentivo.
- Escandinavos: matrimonios de entre 45 y 70 años, con un nivel económico alto de más de 90.000 euros anuales. Destaca en su mayoría personas jubiladas que buscan un retiro para practicar golf, pasear en bicicleta o relajarse en la playa. Sus principales motivaciones de compra en España son el sol, el clima saludable y la buena conexión de vuelos con sus países de origen.
